Crédit immobilier – Courtier à Nogent-sur-Marne (Ile de France)
Si vous n’avez pas de ressources financières suffisantes pour concrétiser votre projet d’acquisition immobilière, pensez à contracter un prêt immobilier. Les banques sont en mesure de vous fournir le financement adapté à l’accomplissement de votre projet. Vous pouvez choisir de contacter vous-même les différents établissements financiers afin de comparer leurs offres, préparer les dossiers nécessaires et mener les négociations. Mais la solution la plus simple est de recourir aux services d’un courtier en crédit immobilier. Ma pause Finance est une société spécialisée dans ce domaine à Nogent-sur-Marne. Le courtier s’occupera de toutes les étapes essentielles à l’obtention de votre financement.Les prêts immobiliers
Prêt immobilier amortissable
Le prêt amortissable permet à l’emprunteur de rembourser le capital au fil du temps. Durant toute la durée du crédit, vous rembourserez à la fois une part du capital et une part des intérêts.
Prêt In Fine
À la différence du prêt amortissable, le prêt In Fine correspond à un crédit dont vous ne paierez que les intérêts pendant sa durée. Vous rembourserez donc la totalité du capital à la dernière échéance. Le prêt in Fine convient pour les emprunteurs disposant d’une épargne sur laquelle le financement est adossé.
Prêt relais
Le prêt relais convient aux emprunteurs qui souhaitent revendre leur bien immobilier pour en acheter un nouveau. Financement non amortissable, le prêt relais vous permet donc d’acheter immédiatement votre nouveau bien, sans avoir besoin d’attendre que l’ancien soit vendu.
Prêt hypothécaire
Le prêt hypothécaire est un crédit permettant à la banque de saisir votre maison en cas de non-remboursement du prêt. Le cas échéant, l’établissement financier vendra votre bien immobilier pour se faire rembourser.
Le profil emprunteur
Avant de vous accorder ou non un prêt bancaire, les banques prennent le temps d’étudier minutieusement votre profil emprunteur. Elles s’intéressent notamment à votre emploi, à votre capacité d’épargne, à votre niveau d’endettement, etc.Le profil emprunteur idéal regroupe un taux d’endettement limité, une stabilité de situation professionnelle, et un projet cohérent. Plus vous avez un bon profil, plus vous aurez de chances d’obtenir un prêt dans de bonnes conditions.
Courtier à Nogent-sur-Marne,
Ma pause Finance vous aide à constituer votre dossier emprunteur afin de présenter un profil emprunteur favorable. Il étudie avec vous votre projet immobilier, ainsi que votre capacité d’emprunt. C’est à partir de ces critères qu’il étudiera les offres des banques correspondantes.
Les avantages d’un achat dans le neuf
Investir dans l’immobilier neuf promet de nombreux avantages. Vous profiterez d’un logement confortable, à votre goût et conforme aux normes environnementales, vous permettant ainsi de faire d’importantes économies d’énergie. Vous bénéficierez également de différents avantages financiers en achetant dans le neuf : vous pourrez notamment avoir droit à une exonération de taxe foncière pendant 2 ans, à une TVA limitée à 5,5 ou 7 % en zone ANRU, à une réduction des frais de notaire et à une éligibilité au PTZ (Prêt à Taux Zéro).En matière de garanties, ce type d’investissement vous donne droit à une garantie de parfait achèvement qui couvre les malfaçons, les désordres apparents et les défauts de conformité. Elle a une durée d’un an à partir de la réception des travaux de l’habitation. Vous pouvez également profiter de la garantie décennale (10 ans) couvrant les vices et les dommages compromettant la solidité des éléments indissociables de l’édifice (toiture, murs, escaliers…) et de l’ouvrage. De plus, la garantie biennale (2 ans) prendra en charge les dysfonctionnements qui concernent les équipements démontables et dissociables du logement, tels que les portes, les fenêtres, les volets, les revêtements intérieurs, etc.
